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Vente de prestige maison / villa - Maison traditionnelle
Louhans 5 Mns (71500)

Référence de l'annonce : 12737-950039 - Maj : 07/01/2020

449 000 € *
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4 chambres
8 pièces
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Description de l'annonce

5 /6 MNS LOUHANS, Calme absolu avec vue dégagée sur campagne et bois.
Très belle Maison Traditionnelle finie en Avril 2006, conçue par un architecte et totalisant sur les deux niveaux un peu plus de 300 m² utile.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une vaste entrée vous donne accès à un très beau Salon-Séjour de 55 m² avec une triple exposition EST-SUD-OUEST et donnant sur une terrasse dont une partie couverte sur 25 m².
Vous découvrirez également un bureau coté Est avec vue sur la campagne facilement utilisable si besoin en chambre, une cuisine très spacieuse donnant sur la terrasse coté Ouest et entièrement équipée avec plan de travail en céramique, un mur de placards de rangement, une salle d'eau/buanderie avec douche à l'italienne. Complète ce rez-de-chaussée un garage grand double de 46 m² avec 2 portes motorisées.
A L'ÉTAGE, Outre un grand palier de 25 m², vous disposerez de 4 grandes chambres dont une parentale avec salle de bains privative (Baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviettes)+ dressing aménagé (60 m² au total sur cet espace parental) ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et toilettes.Les trois autres chambres sont de belles dimensions (14,18 et 20 m²).
Chauffage au sol en rez-de-chaussée par géothermie avec fonction refroidissement en été + climatisation réversible sur le palier à l'étage procurant une fraîcheur pour votre bien être en cas de grosses chaleurs.
Quelques compléments techniques:
Murs briques avec isolation 10 + 100, ce qui procure une excellente isolation.
Charpente traditionnelle avec petites tuiles plates bourguignonnes, jacobines et velux.
Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.
Deux terrasses dont une de 91 m² (Accès par séjour) en pierres de bourgogne coté SUD et une de 20 m² (Accès par la cuisine) coté OUEST.
Portail sur propriété réalisé avec des réels piliers et couvertines en pierres, moteurs enterrés et vidéo portier de la marque'CAME'
Assainissement fosse toutes eaux avec filtre à sable et champ d'épandage conforme aux normes actuelles et contrôlée dernièrement.
Maison extrêmement économique en énergie au vue de sa surface.
Terrain de 3920 m² avec vue dégagée sur les bois.. Calme absolu.
L'IMMOBILIÈRE
TEL.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 449 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 449 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

138 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

8 kgeqCO2/m²/an
B
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
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21 route de Louhans
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