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 Louhans - 8 pièce(s) - 252 m2
Louhans - 8 pièce(s) - 252 m2
449 000 €
Louhans 71500
1H15 LYON, Proche LOUHANS avec accès facile par A6 ou A40, Calme absolu avec vue dégagée sur campagne et bois. Très belle Maison Traditionnelle finie en Avril 2006, totalisant sur les deux niveaux un peu plus de 300 m² utiles dont 48 m² de garage.Au REZ DE CHAUSSÉE, une vaste entrée vous donne accès à un très beau Salon-Séjour de 55 m² avec une triple exposition EST-SUD-OUEST et donnant sur 91 m² de terrasse.Vous découvrirez également un bureau coté Est avec vue sur la campagne facilement utilisable si besoin en chambre, une cuisine très spacieuse (donnant sur une autre terrasse coté Ouest) et entièrement équipée (plans de travail céramique), un mur de placards de rangement, une salle d'eau/buanderie avec douche à l'italienne. Un grand garage double de 48 m² avec 2 portes motorisées complète ce rez de chaussée.A L’ÉTAGE, Outre un grand palier de 25 m², vous disposerez de 4 grandes chambres dont une parentale avec salle de bains privative ( Baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviettes) + dressing aménagé ( 60 m² au total sur cet espace parental) ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et toilettes. Les trois autres chambres sont de belles dimensions( 14,18 et 20 m²). Chauffage au sol en rez de chaussée par géothermie avec fonction refroidissement en été + climatisation réversible sur le palier à l'étage procurant une fraîcheur pour votre bien être en cas de grosses chaleurs.Quelques compléments techniques: Murs en briques .Charpente traditionnelle avec petites tuiles plates bourguignonnes, jacobines et velux. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.Trois Terrasses : Une en pierres de bourgogne coté SUD sur 55 m² (accès par séjour)+ une de 42 m² en bois (accès par séjour) ainsi qu'une dernière de 20 m² ( Accès par la cuisine) coté OUEST.Portail sur propriété réalisé par des artisans locaux, moteurs enterrés et vidéo pour le portail de la marque 'CAME'Assainissement fosse toutes eaux avec filtre à sable et champ d’épandage conforme.Maison extrêmement économique en énergie au vue de sa surface. DPE : C Terrain de 3920 m² avec vue dégagée sur les bois. Calme absolu sans nuisances sonores ni olfactives.VISITES UNIQUEMENT si plan de financement validé par organisme financier.L'IMMOBILIERE CUISERY TEL : 03 85 32 31 09
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