Louhans - 6 pièce(s) - 178 m2

1H15 LYON - 15 MNS LOUHANS - ACCÈS FACILE PAR A39 ou A6 Cadre unique, très écologique et surtout sans aucune nuisance sonore ou visuelle.C'est sur Sur 1HA 7 de prairies avec vue sur l'étang de la propriété ( 3000 m² environ) avec son îlot de verdure et d'un jardin parfaitement entretenu que l'on découvre cette ferme Bressane typique avec ses colombages et ses briques implantée sur la partie dominante de la propriété.Pour la partie habitation, dont l'état est irréprochable, vous découvrirez au rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre , une jolie cuisine entièrement équipée de façon contemporaine, 2 belles chambres ,2 salles d'eau ainsi qu'une grande buanderie .Côté soleil couchant ( coté étang) une superbe pièce entièrement vitrée pouvant faire office de salle à manger d'où vous profiterez d'une vue imprenable. A l'étage, vous trouverez 2 chambres pour la famille ou les invités . De plus , vous apprécierez une grande pièce aménagée indépendante au dessus du salon avec accès par un escalier extérieur.Cette demeure de charme est un bien EXCEPTIONNEL, RARE ET UNIQUE pour amateurs de tranquillité absolue.En complément, vous disposerez non loin de cette propriété de deux parcelles de bois sur 2800 m2 environ.L'IMMOBILIERE CUISERY. REF 12773TEL : 03 85 32 31 09

REF 12783A 10MN de Louhans, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'une surface habitable de 142m² implantée sur un terrain clos et arboré de 981m²Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une pièce de vie (cuisine équipée avec ilot central )de 60m² ouverte sur salon, une véranda/séjour de 19m², trois chambres de 13m², 11.80m² avec un dressing de 4m², et 14.80m².Salle d'eau avec douche à l ' italienne et baignoire.Attenant: un garage isolé avec porte électrifiée- automatique/buanderie de 36m² .L'habitation dispose d'un chauffage géothermique, volets roulants PVC, les murs sont en SIPOREX, donc une très bonne isolation, Assainissement: tout à l'égout.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.L' IMMOBILIERE CUISERYTEL 03.85.32.31.09

Proche LOUHANS ( 6 minutes en voiture).1H15 LYON, avec accès facile par A6 ou A39.Calme absolu avec vue dégagée sur campagne et bois. Très belle Maison Traditionnelle finie en Avril 2006, totalisant sur les deux niveaux un peu plus de 300 m² utiles dont 48 m² de garage.REZ DE CHAUSSÉE : Une vaste entrée vous emmène sur un très beau Salon-Séjour de 55 m² avec une triple exposition EST-SUD-OUEST donnant sur 91 m² de terrasse. Vous découvrirez également un bureau coté Est avec vue sur la campagne facilement utilisable si besoin en chambre, une cuisine très spacieuse entièrement équipée avec accès sur une autre terrasse, une salle d'eau/buanderie avec douche à l'italienne. Un grand garage double de 48 m² avec 2 portes motorisées complète ce rez de chaussée.A L’ÉTAGE, Outre un grand palier de 25 m², vous disposerez de 4 grandes chambres dont une parentale avec salle de bains privative ( Baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviettes + dressing ( 60 m² au total sur cet espace parental). Les trois autres chambres sont de belles dimensions (14,18 et 20 m²). Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et toilettes complète également ce premier étage. Plancher chauffant en rez de chaussée par géothermie avec fonction refroidissement en été + climatisation réversible sur le palier à l'étage procurant une fraîcheur pour votre bien être en cas de grosses chaleurs.Quelques compléments techniques: Murs en briques . Charpente traditionnelle avec petites tuiles plates bourguignonnes, jacobines et velux. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.3 Terrasses : Une en pierres de bourgogne de 50 m² + une de 42 m² en bois (accès sur ces terrasses par le coté SUD) ainsi qu'une troisième de 20 m² dont l'accès se fait par la cuisine coté OUEST. Portail réalisé par des artisans locaux ( Ferronnerie, maçonnerie etc.. , moteurs 'CAME' enterrés et vidéo portier.Assainissement fosse toutes eaux avec filtre à sable et champ d’épandage aux normes.Maison extrêmement économique en énergie au vue de sa surface. DPE : C - Terrain de 3920 m² avec vue dégagée sur les bois.La mise est place d'une piscine est autorisée par la commune. Calme absolu sans les nuisances sonores des routes, autoroutes ou trains. Pas de nuisance olfactive du style élevages de poulets, de porcs ou d'écuries diverses. Boulangerie à deux minutes en voiture avec dépose de pain par ce boulanger deux fois par semaine devant la maison.RDV préalable en agence pour présentation propriété - Visites avec plan de financement établi.L' IMMOBILIERE CUISERY - TEL : 03 85 32 31 09

REF : 12805 : Entre Louhans et Cuisery, venez découvrir cette très belle ferme bressane de plain pied implanté sur un terrain arboré de 4 310m². Cette ferme entièrement rénovée pour la partie habitation offre une surface habitable d'environ 100m², elle se compose d'un coin cuisine à l'est avec accès à l'extérieur, un séjour avec poêle à bois, un très beau salon avec sa cheminée , deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC non attenant.Pour les dépendances de l'habitation: une grange, écurie, cave, deux poulaillers et teck à porc.Non attenant: un bûcher et dépendance à colombage.Rénovation récente 2020 de qualité en respectant le charme d'antan: isolation, double vitrage, huisseries. Chauffage chaudière gaz, poêle à bois et assainissement individuel. L'IMMOBILIERE CUISERY TEL : 03.85.32.31.09

REF 12791 - PROCHE DE LOUHANS - SOUS COMPROMIS DE VENTEL'IMMOBILIERE TEL : 03 85 32 31 09

REF 12803 SORNAY( 71500).Venez découvrir cette grande villa de 200m² implantée sur 2475m² de terrain clos et arboré.La maison se compose en rez de jardin d'un sous-sol avec deux garages, un bûcher, une chaufferie, WC, atelier. L'habitation est constituée d'une cuisine meublée, un salon/séjour avec plafonds à la Française , deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé. Al 'étage : 3 chambres dont une avec évier, une salle d'eau, un WC, un bureau.Proche épicerie, boucherie, coiffeur.30mn autoroute A39 et A42 TOURNUS. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'IMMOBILIERE pour une première visite de cette maison .Tel 03.85.32.31.09