immobilier Louhans

Louhans - 8 pièce(s) - 252 m2
395 000 €
71500 Louhans
Proche LOUHANS ( 6 minutes en voiture).1H15 LYON, avec accès facile par A6 ou A39.Calme absolu avec vue dégagée sur campagne et bois. Très belle Maison Traditionnelle finie en Avril 2006, 252 m² environ utile + 48 m² de garage.REZ DE CHAUSSÉE : Une vaste entrée vous emmène sur un très beau Salon-Séjour de 55 m² avec une triple exposition EST-SUD-OUEST donnant sur 91 m² de terrasse. Vous découvrirez également un bureau coté Est avec vue sur la campagne facilement utilisable si besoin en chambre, une cuisine très spacieuse entièrement équipée avec accès sur une autre terrasse, une salle d'eau/buanderie avec douche à l'italienne. Un grand garage double de 48 m² avec 2 portes motorisées complète ce rez de chaussée.A L’ÉTAGE, Outre un grand palier de 25 m², vous disposerez de 4 grandes chambres dont une parentale avec salle de bains privative ( Baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviettes + dressing ( 60 m² au total sur cet espace parental). Les trois autres chambres sont de belles dimensions (14,18 et 20 m²). Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et toilettes complète également ce premier étage. Plancher chauffant en rez de chaussée par géothermie avec fonction refroidissement en été + climatisation réversible sur le palier à l'étage procurant une fraîcheur pour votre bien être en cas de grosses chaleurs.Quelques compléments techniques: Murs en briques . Charpente traditionnelle avec petites tuiles plates bourguignonnes, jacobines et velux. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.3 Terrasses, Portail réalisé par des artisans locaux ( Ferronnerie, maçonnerie etc.. , moteurs 'CAME' enterrés et vidéo portier.Assainissement fosse toutes eaux avec filtre à sable et champ d’épandage aux normes.Maison extrêmement économique en énergie au vue de sa surface. DPE : C - Terrain de 3920 m² avec vue dégagée sur les bois.La mise est place d'une piscine est autorisée par la commune. Possibilité également de construire un garage annexe si besoin.Calme absolu sans les nuisances sonores des routes, autoroutes ou trains. Pas de nuisance olfactive du style élevages de poulets, de porcs ou d'écuries diverses. Boulangerie à deux minutes en voiture avec dépose de pain par ce boulanger deux fois par semaine devant la maison. Visites avec plan de financement sérieux.L' IMMOBILIERE CUISERY - TEL : 03 85 32 31 09